土地承包经营权出租合同纠纷 （2014）铜中民二终字第138号

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”《农村承包经权流转管理办法》第十五条“承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。”、第二十一条“承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份”的规定，原告于2010年5月21日与被告杨德昌订立的《土地流转合同》，系双方当事人在平等协商一致的基础上订立，且有作为发包方的林海村委会在协议上见证并加盖村委会公章，应视为该流转合同得到发包方的认可，双方已依法向发包方履行了备案登记程序，虽然未到乡镇人民政府备案，但备案登记不是法律的强制性规定，故其不是本案土地流转合同成立的生效要件。根据《中华人民和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”的规定，该协

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”《农村承包经权流转管理办法》第十五条“承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。”、第二十一条“承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份”的规定，原告于2

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）铜中民二终字第138号上诉人（一审原告）铜仁市万山区高楼坪乡林海村上大坪蒜田村民组。负责人田茂元，该村民组组长。委托代理人杨丽娅，贵州懿村律师事务所律师。被上诉人（一审被告）杨德昌，男，1968年9月14日出生，侗族。上诉人铜仁市万山区高楼坪乡林海村上大坪蒜田村民组（以下简称上大坪蒜田组）为与被上诉人杨德昌土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服铜……