（2015）厦民终字第2548号
裁判要旨
《五通安置小区项目协议书》和《房屋拆迁补偿安置协议书》系各方当事人真实意思表示，内容并未违反法律、法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方当事人均应依照诚实信用的原则履行。本案的争议焦点在于：案涉安置房是否符合协议约定的交付使用条件。从湖里区政府、禾丰公司提供的《厦门市建设工程竣工验收报告》、《厦门市建设工程竣工验收备案证明书》等证据，可以证实案涉安置房已通过勘察、设计、施工、监理等单位的竣工验收，符合上述协议书中关于房屋验收评定合格的约定。故王能国关于案涉安置房未真正完成验收工作的主张缺乏事实依据，本院不予采纳。根据国检中心出具的针对厦门市五通安置小区的《国家建筑工程质量监督检验中心检验报告》和国检中心于2015年4月21日出具给原审法院的复函，载明“虽然存在部分主体结构构件的承载能力不满足规范要求，但从其数量及分布位置分析，对结构整体安全性和抗震能力基本无影响”、“本鉴定报告结论与房屋竣工验收合格结论无关”等相关内容，均不足以证明案涉安置房不符合协议约定的交付使用条件。原审法院鉴于本案涉及专业领域，从查清案件的角度出发依职权向国检中心发函调查并无不当，王能国主张原审法院在证据的收集
摘要
《五通安置小区项目协议书》和《房屋拆迁补偿安置协议书》系各方当事人真实意思表示，内容并未违反法律、法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方当事人均应依照诚实信用的原则履行。本案的争议焦点在于：案涉安置房是否符合协议约定的交付使用条件。从湖里区政府、禾丰公司提供的《厦门市建设工程竣工验收报告》、《厦门市建设工程竣工验收备案证明书》等证据，可以证实案涉安置房已通过勘察、设计、施工、监理等单位的竣工验收，符合上述协议书中关于房屋验收评定合格的约定。故王能国关于案涉安置房未真正完成验收工作的主张缺乏事实依据，本院不予采纳。根据国检中心出具的针对厦门市五通安置小区的《国家建筑工程质量监督检验中心检验报告
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）厦民终字第2548号上诉人（原审原告）王能国，男，1970年12月3日出生，汉族。委托代理人王旭，北京市京师律师事务所律师。委托代理人王开明，男。被上诉人（原审被告）厦门市湖里区人民政府。法定代表人徐国庆，区长。被上诉人（原审被告）厦门禾丰建设有限公司。法定代表人刘成就，董事长。两被上诉人共同委托代理人陈雪、郑少泽，福建英合律师事务所律师。上诉……