返还原物纠纷 （2019）粤04民终1380号

一、关于土地的返还。《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”，第三十四条规定“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。涉案土地为国有农用地，登记在华大公司名下，华大公司是涉案土地的权属人，其曾将土地出租给香港华城，后因香港华城欠租被华大公司诉至法院，法院判决华城公司应当返还华大公司涉案土地。在法院执行过程中，发现涉案土地被梁日明、周启安、漾泉农庄公司占用。庭审查明，有证据显示梁日明已经与华大公司完成交接，其已不再实际占有土地，本院不再判决梁日明返还土地。漾泉农庄既不是土地权属人，也与作为土地权属人的华大公司之间没有合同关系，漾泉农庄公司占有土地没有华大公司事前的同意或事后的追认，没有合法依据，属于无权占有，华大公司请求漾泉农庄返还土地42亩合法有据，本院予以支持；梁日明租给周启安的约220㎡猪舍，周启安未到庭说明情况，也未提交证据证明其已不再继续占用使用猪舍，周启安负有返还华大公司猪舍的义务。二、关于占用费。（2011）珠金法民四初字第22号民事判决书已经判决“香港华城以每年144,500元的标准支付华大公司租金自2009年1月1

一、关于土地的返还。《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”，第三十四条规定“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。涉案土地为国有农用地，登记在华大公司名下，华大公司是涉案土地的权属人，其曾将土地出租给香港华城，后因香港华城欠租被华大公司诉至法院，法院判决华城公司应当返还华大公司涉案土地。在法院执行过程中，发现涉案土地被梁日明、周启安、漾泉农庄公司占用。庭审查明，有证据显示梁日明已经与华大公司完成交接，其已不再实际占有土地，本院不再判决梁日明返还土地。漾泉农庄既不是土地权属人，也与作为土地权属人的华大公司之间没有合同关系，漾泉农庄公司占

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤04民终1380号上诉人（一审原告）：珠海市平沙华大实业总公司。住所地：广东省珠海市平沙镇大海环社区海城办公综合楼****。统一社会信用代码91440400279721816A。法定代表人:黄春光，总经理。委托诉讼代理人:刘佩香，广东美安律师事务所律师。上诉人（一审被告）：梁日明，男，汉族，1973年2月8日出生，住广东省茂名市茂**，委托诉……