房屋买卖合同纠纷 （2020）苏04民终4937号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。本案中，陈文娇、陈国峰与夏应三、李宝珍签订地产买卖居间合同后，由于夏应三、李宝珍的原因导致房屋买卖未能达成交易，夏应三、李宝珍存在过错，应当双倍返还定金。对于陈文娇、陈国峰主张的律师费，该院考虑到该费用是陈文娇、陈国峰因本案实际支出的费用，且夏应三、李宝珍存在过错，故该院认定本案律师费由夏应三、李宝珍承担。鉴于陈文娇、陈国峰与夏应三、李宝珍之间签订的房地产买卖居间合同已实际无法履行，故该院对陈文娇、陈国峰要求解除房地产买卖居间合同依法予以支持。夏应三、李宝珍经该院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩权，由此产生的法律后果由其自行承担。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第八十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，作出如下判决：一、解除陈文娇、陈国峰与夏应三、李宝珍之间签订的房地产买卖居间合同；二、夏应三、李宝珍于判决生

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。本案中，陈文娇、陈国峰与夏应三、李宝珍签订地产买卖居间合同后，由于夏应三、李宝珍的原因导致房屋买卖未能达成交易，夏应三、李宝珍存在过错，应当双倍返还定金。对于陈文娇、陈国峰主张的律师费，该院考虑到该费用是陈文娇、陈国峰因本案实际支出的费用，且夏应三、李宝珍存在过错，故该院认定本案律师费由夏应三、李宝珍承担。鉴于陈文娇、陈国峰与夏应三、李宝珍之间签订的房地产买卖居间

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏04民终4937号上诉人（原审被告）：夏应三，男，1966年3月28日生，汉族，住常州市新**。上诉人（原审被告）：李宝珍，女，1965年10月6日生，汉族，住常州市新**。两上诉人共同委托诉讼代理人：王亚良，江苏常弘律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈文娇，女，1998年1月27日生，汉族，常州市新**。被上诉人（原审原告）：陈国峰，男……