合同纠纷 （2016）桂03民终352号

上诉人阳朔香缇雅公司与贵州欣果公司于2011年10月4日签订《承包经营合同》，双方约定将位于阳朔县阳朔镇西街99、101号1栋3层、莲峰巷53号1栋4层及阳朔县粮食局大院酒店办公楼1栋2层的酒店、酒店停车场约500㎡发包给乙方管理经营，上诉人不参与经营，被上诉人自负盈亏，并每年定期向上诉人交纳固定数额的利润，并给予75天的装修期免于入经营时间。后被上诉人与贵州欣果公司的代表饶云鹏签订的《承包经营合作合同》，约定贵州欣果公司将其租赁的部分门面承包给被上诉人经营，被上诉人投资、经营管理，贵州欣果公司不参与经营管理、由被上诉人自负盈亏，并每年定期向贵州欣果公司交纳固定数额的利润。从《经营承包合同》、《承包经营合作合同》两个合同约定的内容来看，合同名为承包，其实质上就是上诉人将上述场地转租给贵州欣果公司，贵州欣果公司又将其中的部分门面转租给被上诉人使用，以合作经营形式来掩盖租赁行为，上诉人与贵州欣果公司、贵州欣果公司与被上诉人之间均为租赁合同关系。由于贵州欣果公司与上诉人解除了租赁合同关系，因此，被上诉人与贵州欣果公司也解除了租赁合同关系，现被上诉人要求贵州欣果公司退回其交纳的押金以及多交的租

上诉人阳朔香缇雅公司与贵州欣果公司于2011年10月4日签订《承包经营合同》，双方约定将位于阳朔县阳朔镇西街99、101号1栋3层、莲峰巷53号1栋4层及阳朔县粮食局大院酒店办公楼1栋2层的酒店、酒店停车场约500㎡发包给乙方管理经营，上诉人不参与经营，被上诉人自负盈亏，并每年定期向上诉人交纳固定数额的利润，并给予75天的装修期免于入经营时间。后被上诉人与贵州欣果公司的代表饶云鹏签订的《承包经营合作合同》，约定贵州欣果公司将其租赁的部分门面承包给被上诉人经营，被上诉人投资、经营管理，贵州欣果公司不参与经营管理、由被上诉人自负盈亏，并每年定期向贵州欣果公司交纳固定数额的利润。从《经营承包合同》、

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂03民终352号上诉人（一审被告）：阳朔县香缇雅酒店有限责任公司，住所广西壮族自治区阳朔县。法定代表人：李建军，经理。委托代理人：蒋雄辉，广西寿阳律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：曹小玲。被上诉人（一审原告）：寸洪波。一审被告：贵州欣果投资有限公司，住所贵州省贵阳市。法定代表人：饶云吾，总经理。上诉人阳朔县香缇雅酒店有限责任公司（……