商品房销售合同纠纷 （2021）津02民终3248号

原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》及《粤翠名邸项目商品房买卖合同补偿协议一》均系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效，原、被告应依法依约全面履行义务。现原告要求被告支付自2019年11月1日至2020年11月30日期间的逾期交房补偿金576640元，符合合同约定，本院予以支持。原告主张被告支付上述补偿金自2020年1月1日至实际支付之日止的利息(以每月应付利息为基数，自每笔款项应付之日起至实际付清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算)。基于原、被告签订的《粤翠名邸项目商品房买卖合同补充协议一》第二条已明确约定上述补偿金包括但不限于延期交付该商品房的利息、违约金、损失赔偿、以及因延期交付该商品房给买受人造成的其他直接或间接的全部损失等，故一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，判决：“一、本判决生效之日起七日内，被告天津天房鼎信建设发展有限公司向原告刘晓蕊支付2019年11月1日至2020年11月30日期间的逾期交房补偿金57664

原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》及《粤翠名邸项目商品房买卖合同补偿协议一》均系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效，原、被告应依法依约全面履行义务。现原告要求被告支付自2019年11月1日至2020年11月30日期间的逾期交房补偿金576640元，符合合同约定，本院予以支持。原告主张被告支付上述补偿金自2020年1月1日至实际支付之日止的利息(以每月应付利息为基数，自每笔款项应付之日起至实际付清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算)。基于原、被告签订的《粤翠名邸项目商品房买卖合同补充协议一》第二条已明确约定上述补偿金包括但不限于延期交付该商品房的利息

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终3248号上诉人（原审被告）：天津天房鼎信建设发展有限公司，住所地天津市河西区宾水道增9号A区A座1609-1611。法定代表人：蔡广，董事长。委托诉讼代理人：冀伟，国浩律师（天津）事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘晓蕊，女，1993年2月28日出生，汉族，住天津市和平区。上诉人天津天房鼎信建设发展有限公司因与被上诉人刘晓蕊商品房销售……