商品房销售合同纠纷 （2016）豫11民终1131号

依法成立的合同，受法律保护；合同当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务；原审原告何东亮与原审被告昌华开发公司签订的商品房买卖合同，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，属于有效合同，法院予以确认。合同签订后，对双方当事人均具有法律约束力。本案中，原审原告按照合同约定交付了房款，被告昌华开发公司未按合同约定交付房屋，其行为已构成违约，因此，原审被告昌华开发公司应承担违约责任。原审原告何东亮把在原审中的诉讼请求即迟延交房违约金86687元人民币（2014年6月11日至2015年6月12日）变更为3562元（2014年6月11日至2014年6月25日）、放弃再审中变更的第二、三项诉讼请求，属于当事人合法处分自己的权益，予以准许。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原审原告何东亮主张的迟延交房违约金3562元，予以支持。原审被告对逾期交房对购房户造成损失进行司法鉴定的申请，不予支持。原审判决：一、撤销本院（2015）源民四初字第87号民事判决书。原审被告漯河市昌华房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向原审原告

依法成立的合同，受法律保护；合同当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务；原审原告何东亮与原审被告昌华开发公司签订的商品房买卖合同，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，属于有效合同，法院予以确认。合同签订后，对双方当事人均具有法律约束力。本案中，原审原告按照合同约定交付了房款，被告昌华开发公司未按合同约定交付房屋，其行为已构成违约，因此，原审被告昌华开发公司应承担违约责任。原审原告何东亮把在原审中的诉讼请求即迟延交房违约金86687元人民币（2014年6月11日至2015年6月12日）变更为3562元（2014年6月11日至2014年6月25日）、放弃再审中变更的第二、三项诉讼请求

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫11民终1131号上诉人（原审被告）：漯河市昌华房地产开发有限公司。法定代表人：申国欣，该董事长。委托诉讼代理人：闫锦，河南强人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何东亮，男，汉族，1971年9月13日出生。委托诉讼代理人：赵世杰，河南永立律师事务所律师。上诉人漯河市昌华房地产开发有限公司（以下简称昌华开发公司）与被上诉人何东亮商品房买卖合……