（2015）大民三终字第00481号

土地承包经营权流转应该平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。原告委托村民组组长王某将其承包的土地转让出去，村民组组长王某却将原告的土地与被告的交换，交换后，村民组组长王某组织被告在内的十名村民将土地转让给案外人刘选恩，后因案外人刘选恩违约，导致土地转让合同未完全履行，被告的土地只转让了一亩。村民组组长王某将此一万元转交给了原告，原告以为是自己的土地卖出去一亩，后来才得知自己的土地已经与被告交换，一万元金额是被告土地的转让款。村民组组长王某将原、被告土地交换的行为并未得到原告的同意，属于无权代理行为。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条之规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。故原审法院认为村民组组长王某无权利处分原告的土地，对于原告请求被告腾退占用原告土地9.5亩的诉讼请求，本院予以支持。关于原告请求被告支付2014年耕种土地的补偿，补偿费用标准按照土地租用费标准来计算，每亩地200元，合计2300元的诉讼请求，因为原告没有提供相关的法律法规支持其

土地承包经营权流转应该平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。原告委托村民组组长王某将其承包的土地转让出去，村民组组长王某却将原告的土地与被告的交换，交换后，村民组组长王某组织被告在内的十名村民将土地转让给案外人刘选恩，后因案外人刘选恩违约，导致土地转让合同未完全履行，被告的土地只转让了一亩。村民组组长王某将此一万元转交给了原告，原告以为是自己的土地卖出去一亩，后来才得知自己的土地已经与被告交换，一万元金额是被告土地的转让款。村民组组长王某将原、被告土地交换的行为并未得到原告的同意，属于无权代理行为。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条之规定：行为人

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民三终字第00481号上诉人（原审被告）：王新敏，农民。委托代理人：王德林。被上诉人（原审原告）：张贵年。原审原告张贵年与原审被告王新敏土地承包经营权纠纷一案，普兰店市人民法院于2015年2月2日作出（2014）普民初字第4211号民事判决，王新敏不服该判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人王新敏及其委托代理人王……