租赁合同纠纷 （2017）豫02民终287号

在四份租赁合同中，出现了油脂公司及原告与被告对同一租赁事项签订合同，被告亦对原告的诉讼主体资格提出异议，但是被告使用原告位于尉氏县××冯庄的仓库储存小麦，并按合同支付原告租赁费698700元是不争的事实。虽然油脂公司无工商登记，但合同已经实际履行，可以认定原告与被告于2010年5月签订的租赁合同是合法有效的，合同中的条款对双方具有法律拘束力。2011年5月被告与油脂公司签订的租赁合同，对合同中的租仓费用进行了变更，由每年定额32.13万元变更为按收购粮食的数量，依据单价，据实结算，但同时又约定了全年总租仓费用，这明显存在矛盾之处，虽然油脂公司无工商登记，但原告的管理人员冯留山在合同上署名，且合同正在履行，可视为原告与被告达成补充协议。关于2011年11月16日的补充合同，原告不予认可，经过鉴定，油脂公司公章印文系打印，冯留山的名字非本人所写，并结合被告原负责人赫新全对补充合同的陈述，可以认定该合同没有成立。由于被告储存政策调整，在6月10至9月30日收购最低价小麦的期间内、被告没有再使用原告的仓库，依据诚实信用原则，被告应及时通知原告，解除与原告的租赁合同，而非放任不管，原告作为仓房的

在四份租赁合同中，出现了油脂公司及原告与被告对同一租赁事项签订合同，被告亦对原告的诉讼主体资格提出异议，但是被告使用原告位于尉氏县××冯庄的仓库储存小麦，并按合同支付原告租赁费698700元是不争的事实。虽然油脂公司无工商登记，但合同已经实际履行，可以认定原告与被告于2010年5月签订的租赁合同是合法有效的，合同中的条款对双方具有法律拘束力。2011年5月被告与油脂公司签订的租赁合同，对合同中的租仓费用进行了变更，由每年定额32.13万元变更为按收购粮食的数量，依据单价，据实结算，但同时又约定了全年总租仓费用，这明显存在矛盾之处，虽然油脂公司无工商登记，但原告的管理人员冯留山在合同上署名，且合

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫02民终287号上诉人（原审原告）：尉氏县众鑫棉花有限公司，住所地：尉氏县南曹乡北曹村。。法定代表人：蔡少清，任董事长。委托诉讼代理人：郑建武、罗继波，公司法律顾问。代理权限：特别授权。被上诉人（原审被告）：中央储备粮开封中储粮尉氏分库尉氏县分库，住所地：尉氏县。负责人：郭长江，任主任。委托诉讼代理人：郭水富，该单位职工。代理权限：特别授权。……