民间借贷纠纷 （2018）冀04民终5011号

本案中，王秀梅与河北锦魁房地产开发有限公司双方签订的两份《锦尚龙城认购预约协议书》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的相关规定，合法有效。根据该协议书的内容分析，双方实际是借贷关系。根据《民法通则》第九十条的规定，合法的借贷关系受法律保护，当事人应按双方的约定或法律规定履行义务。王秀梅依约履行了提供借款的义务，且河北锦魁房地产开发有限公司给王秀梅出具了收据，双方之间的借贷关系，予以确认。关于双方借款本金数额问题。一、在《锦尚龙城认购协议（A）》中，河北锦魁房地产开发有限公司向王秀梅借款316500元是由三部分组成，第一部分是前期借款本金30万元，第二部分是本金30万元2014年8月份的利息7500元（年利率30%）及2014年9月至2014年11月的利息9000元（年利率12%），共计316500元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条规定：“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金;超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的

河北锦魁房地产开发有限公司、王秀梅民间借贷纠纷二审民事裁定书 民间借贷纠纷

河北省邯郸市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀04民终5011号上诉人（原审被告）：河北锦魁房地产开发有限公司，住所地邯郸市临漳县城金凤大街北段西侧。法定代表人：郭志民，该公司经理。委托诉讼代理人：王香云，女，1964年1月5日出生，汉族，住邯郸市临漳县。系该公司员工。委托诉讼代理人：杨华，河北浩博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王秀梅，女，1963年6月4日出生，汉族，住邯郸市丛……