其他行政行为 （2019）黑02行终71号

上诉人栾峰主张齐齐哈尔市不动产登记中心将未能通过竣工验收等程序将其购买的位于齐齐哈尔市铁锋区58号综合楼2单元501号的房屋登记在崔凯的名下，并颁发了不动产单元号230204005003GB00020F00010017号不动产产权证，诉请齐齐哈尔市不动产登记中心撤销不动产登记行为，因2002年1月10日王响同购买了涉案房屋，2006年11月7日王响同将涉案的房屋转让给上诉人，并交付给上诉人使用，上诉人与涉案的房屋具有法律上的利害关系，有权提起诉讼。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。齐齐哈尔市不动产登记中心为崔凯作出的不动产登记的基础是崔凯与齐齐哈尔市红星房屋综合开发公司的买卖行为，现上诉人主张不动产登记行为存在违法，应先行解决涉案房屋的买卖合同的民事争议，上诉人诉请撤销涉案房屋不动产登记，需以民事诉讼裁判作为依据，原审裁定

上诉人栾峰主张齐齐哈尔市不动产登记中心将未能通过竣工验收等程序将其购买的位于齐齐哈尔市铁锋区58号综合楼2单元501号的房屋登记在崔凯的名下，并颁发了不动产单元号230204005003GB00020F00010017号不动产产权证，诉请齐齐哈尔市不动产登记中心撤销不动产登记行为，因2002年1月10日王响同购买了涉案房屋，2006年11月7日王响同将涉案的房屋转让给上诉人，并交付给上诉人使用，上诉人与涉案的房屋具有法律上的利害关系，有权提起诉讼。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）黑02行终71号上诉人（原审起诉人）:栾峰，男，1959年6月10日出生，汉族，退休职工，住黑龙江省齐齐哈尔市建华区。上诉人栾峰不服黑龙江省齐齐哈尔市建华区人民法院（2019）黑0203行初12号行政裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，审理了本案。原审认为，起诉人栾峰以持有齐齐哈尔市铁锋区龙华路58号综合楼2单元501号《购买商品房……