民间借贷纠纷 （2019）云71执异40号

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条规定，在保全裁定实施过程中，案外人基于实体权利对被保全财产提出书面异议的，法院应予审查。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，在本院查封前，富民产业投资公司已与鼎龙凯易公司就涉案的房屋签订了商品房购销合同、付清了全部房款，并实际占有该房屋，该房屋至今未办理过户登记非因其自身原因。故富民产业投资公司提起异议，请求撤销对涉案房屋查封，于法有据，本院予以支持。至于富民产业投资公司主张赔偿房屋保全期间给其造成损失的意见，不属于本异议审查的范畴，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条规定，在保全裁定实施过程中，案外人基于实体权利对被保全财产提出书面异议的，法院应予审查。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受

昆明铁路运输中级法院执 行 裁 定 书（2019）云71执异40号案外人：云南富民产业发展投资集团有限公司。住所地：云南省昆明市富民县大营街道办事处旧县路口综合培训中心。法定代表人：杨政。委托诉讼代理人：肖世中，建纬（昆明）律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗永全，建纬（昆明）律师事务所实习律师。申请保全人：吴笛，男，1975年11月18日出生，汉族，住云南省昆明市。委托诉讼代理人：浦恩皓，云南唯真……