财产损害赔偿纠纷 （2014）泸民终字第181号

虽然周枝元被拆迁的房屋系程宗云夫妻土改时购房取得，并由程宗云与周枝成、李祥英于1968年共同重建，但该被拆迁的房屋已于1970年左右分家时分给被告周枝元，并于1993年经泸县国土局进行了土地使用权的确权登记，周枝元已经依法取得了争议房屋依附地块的土地使用权；且根据地上建筑物对土地的依附性及参照《中华人民共和国物权法》第一百八十二条第一款“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押”、第二款“抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押”规定的房地一体的原则，周枝元也同时取得了争议房屋的房屋所有权。周枝元依法其所有的房屋及土地使用权交由他人拆迁后获得补偿的行为，并未侵害周枝成、李祥英的财产权利。对于周枝成、李祥英要求周枝元返还房屋置换款98000的诉讼请求，不予支持。对于周枝成、李祥英认为其与程宗云出于亲情将其修建房屋中的3间（约70平方米）借与周枝元免费使用的主张，因从1970年左右持续至今已逾40年，不合常理，且周枝成、李祥英未能举证证明，故对该主张不予采信。对于周枝成、李祥英认为周枝元私刻周枝成的印章后办

虽然周枝元被拆迁的房屋系程宗云夫妻土改时购房取得，并由程宗云与周枝成、李祥英于1968年共同重建，但该被拆迁的房屋已于1970年左右分家时分给被告周枝元，并于1993年经泸县国土局进行了土地使用权的确权登记，周枝元已经依法取得了争议房屋依附地块的土地使用权；且根据地上建筑物对土地的依附性及参照《中华人民共和国物权法》第一百八十二条第一款“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押”、第二款“抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押”规定的房地一体的原则，周枝元也同时取得了争议房屋的房屋所有权。周枝元依法其所有的房

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泸民终字第181号上诉人（原审原告）周枝成，男，1945年1月11日生，汉族，农民，住泸县。上诉人（原审原告）李祥英，女，1946年3月18日生，汉族，农民，住泸县。被上诉人（原审被告）周枝元，男，1955年6月9日生，汉族，农民，住泸县。委任代理人易遵宪，系泸县毗卢法律服务所法律工作者。上诉人周枝成、李祥英因与被上诉人周枝元财产损害赔偿纠纷一……