租赁合同纠纷 （2015）昆民一终字第240号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。原、被告签订的《承包协议》名为承包，实为租赁合同。被告李赫将其向云南万邦鼎尚商贸有限公司租用的位于万尚百货商场1F-006号商铺转租给原告李云春经营，原出租方对于转租予以默认，原、被告签订的《承包协议》依法成立，发生法律效力，对双方当事人具有法律约束力。被告已按照转让协议的约定将铺面及相关设施、物品移交给原告经营使用，原告已向被告支付承包费5万元，转租期限自2014年6月15日至2015年1月31日，共7个半月，折合每月承包费应为6666.67元。但原告在装修筹备开业的过程中因商铺出租方不允许原告经营冒菜，导致原告无法经营。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。原、被告签订的《承包协议》名为承包，实为租赁合同。被告李赫将其向云南万邦鼎尚商贸有限公司租用的位于万尚百货商场1F-006号商铺转租给原告李云春经营，原出租方对于转租予以默认，原、被告签订的《承包协议》依法成立，发生法律效力，对双方当事人具有法律约束力。被告已按照转让协议的约定将铺
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第240号上诉人（原审被告）李赫，男，汉族，1991年4月24日生，广州市人，云南君汇文化传播有限公司员工，现住昆明市高新区科新路612号。身份证号：4404021991********。被上诉人（原审原告）李云春，男，汉族，1979年2月23日生，云南省曲靖市人，自由职业，住昆明市教场北路***号。身份证号：5322251979**……