房屋买卖合同纠纷 （2019）川19民终1360号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，应当承担不利的后果。被告辩称未签订《房屋买卖合同》是原告的原因、原告拿过5、6次房屋钥匙，原告应承担违约责任，但未提供其他证据佐证。原、被告双方于2013年9月9日签订的“商品房认购协议”，从约定内容看，虽非制式商品房买卖合同，但就房屋位置、面积、价款、违约责任等均作了明确约定，且原告向被告支付购房款项，故该认购协议系双方真实意思表示，其约定的内容对双方均具有约束力。锦江花园小区第B栋3单元6楼1户房屋经实际测绘的面积与“商品房认购协议”约定面积误差7.09平方米，面积误差比绝对值超出3%，被告至今未向原告交付符合合同约定的房屋，故原告主张解除与被告签订的“商品房认购协议”，返还已付购房款，一审法院予以支持。原告主张资金占用期间利息，因原告亦未按照“商品房认购协议”约定按期付清购房款，亦存在违约行为，该主张不予支持。综上，被告不能提供证据证明其辩称主张，应当承担由此产生的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《最高人民法院关于审理商

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，应当承担不利的后果。被告辩称未签订《房屋买卖合同》是原告的原因、原告拿过5、6次房屋钥匙，原告应承担违约责任，但未提供其他证据佐证。原、被告双方于2013年9月9日签订的“商品房认购协议”，从约定内容看，虽非制式商品房买卖合同，但就房屋位置、面积、价款、违约责任等均作了明确约定，且原告向被告支付购房款项，故该认购协议系双方真实意思表示，其约定的内容对双方均具有约束力。锦江花园小区第B栋3单元6楼1户房屋经实际测绘的面积与“商品房认购协议”约定面积误差7.09平方米，面积误差比绝对值超出

四川省巴中市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川19民终1360号 上诉人（原审被告）：四川省南江县雄建房地产开发有限公司，住所地：四川省巴中市南江县南江镇仓山大道南河郦景**楼，统一社会信用代码：915119227274412539。 法定代表人：赵倨，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：吕文斌，女，1945年7月14日出生，汉族，小学文化，退休人员，住四川省南江县。 委托诉讼代理人：……