（2015）贵民再字第5号

被上诉人与上诉人签订转让协议，取得讼争的两幅宅基地使用权后，向村镇建设行政管理部门申请办理了《建设工程规划许可证》并建设了房屋。此后，上诉人否认转让行为，以村镇建设行政管理部门违法颁发《建设工程规划许可证》为由提起行政诉讼，请求撤销颁发给被上诉人的《建设工程规划许可证》。法院生效判决以村镇建设行政管理部门在同一天内颁发两个编号相同面积不同的《建设工程规划许可证》给被上诉人，属事实不清，程序违法，判决撤销该《建设工程规划许可证》。随后，上诉人以被上诉人在讼争宅基地上建房的行为侵犯了合法权益，诉请法院判决被上诉人停止侵权并将讼争宅基地返还上诉人。因被上诉人在讼争宅基地上建房，是基于其与上诉人签订了转让协议，并办理了《建设工程规划许可证》。法院生效判决撤销该《建设工程规划许可证》后，讼争宅基地的使用权有待政府行政管理部门重新确定。因此，上诉人在讼争宅基地使用权未重新确定前以被上诉人的建房行为侵犯其合法权益，诉请法院判令被上诉人停止侵权并返还讼争宅基地不属于人民法院受理民事诉讼的范围。一审法院裁定驳回上诉人的起诉正确。上诉人上诉理由不成立，其上诉请求依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法

被上诉人与上诉人签订转让协议，取得讼争的两幅宅基地使用权后，向村镇建设行政管理部门申请办理了《建设工程规划许可证》并建设了房屋。此后，上诉人否认转让行为，以村镇建设行政管理部门违法颁发《建设工程规划许可证》为由提起行政诉讼，请求撤销颁发给被上诉人的《建设工程规划许可证》。法院生效判决以村镇建设行政管理部门在同一天内颁发两个编号相同面积不同的《建设工程规划许可证》给被上诉人，属事实不清，程序违法，判决撤销该《建设工程规划许可证》。随后，上诉人以被上诉人在讼争宅基地上建房的行为侵犯了合法权益，诉请法院判决被上诉人停止侵权并将讼争宅基地返还上诉人。因被上诉人在讼争宅基地上建房，是基于其与上诉人签订了

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）贵民再字第5号上诉人（原审原告）蒙钦芳，农民。上诉人（原审原告）蒙良志，农民。两上诉人的共同委托代理人吴伟光，广西桂港律师事务所律师。被上诉人（原审被告）彭良志，个体工商户。上诉人蒙钦芳、蒙良志因与被上诉人彭良志宅基地使用权侵权纠纷一案，不服平南县人民法院（2014）平民再初字第1号驳回起诉的民事裁定，向本院提出上诉，本院依法组成合议庭……