房屋买卖合同纠纷 （2018）粤03民终6482号

卓月清不是本案提起独立请求的适格主体适用法律错误。卓月清与张木裕为合法夫妻，张木裕购买房产和履行合同的行为与卓月清具有法律上的利害关系，依据现行深圳购房政策规定，卓月清具有购房资格。根据购房政策规定，张木裕购买房产须符合购房政策的要求，而张木裕目前不符合购房政策规定要求，由张木裕单方购房显然无法履行，但卓月清作为张木裕的合法妻子，其与张木裕可共同履行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第56条规定，对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。该法规定，有独立请求权的第三人可以提起诉讼，无独立请求权的第三人可参加诉讼。卓月清虽不能独立主张物权权利，但案件的处理结果同她有法律上的利害关系。诉讼的目的是解决纠纷，同时追求高效，为顺利解决合同履行所遗留的历史问题，不管是作为有独立请求权的第三人提起诉讼，还是无独立请求权的第三人参加诉讼，一审法院均应将卓月清列为第三人，并确认其第三人的诉讼地位，在判决中支持卓月清与张木裕共同享受权利并承担法律义务

卓月清不是本案提起独立请求的适格主体适用法律错误。卓月清与张木裕为合法夫妻，张木裕购买房产和履行合同的行为与卓月清具有法律上的利害关系，依据现行深圳购房政策规定，卓月清具有购房资格。根据购房政策规定，张木裕购买房产须符合购房政策的要求，而张木裕目前不符合购房政策规定要求，由张木裕单方购房显然无法履行，但卓月清作为张木裕的合法妻子，其与张木裕可共同履行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第56条规定，对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。该

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤03民终6482号上诉人（原审第三人）：卓月清，女。委托诉讼代理人：林楚雄，广东华商律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：胡学萍，女。委托诉讼代理人：张方硕，广东广和律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张二伟，男。委托诉讼代理人：张方硕，广东广和律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：张木裕，男。委托诉讼代理人：林楚雄，广……