房屋买卖合同纠纷 （2014）松民一终字第475号

被告杨凤珠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对其答辩、举证权利的放弃及对原告所述事实、提交证据的认可。二原告购买二被告房屋价款为195000元，约定的定金为人民币50000元，根据《中华人民共和国担保法》第九十一条，最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：被告李喜军、杨凤珠于本判决生效之日起十日内返还原告王洪、宋国平定金89000元（50000元-39000元＋39000元×2=89000元）。如逾期不履行本判决确定之金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。宣判后，李喜军、杨凤珠不服，以“二上诉人并未违约，无法办理产权过户手续的原因系无法找到原产权人”为由上诉至本院，要求二审法院予以公正判决。二审查明事实与原审认定一致。本院认为，上诉人李喜军、杨凤珠与被上诉人王洪、宋国平签订的《房屋买卖合同书》是在平等自愿的基础上签订的，是双方的真实意思表示，内容并不违反法律强制性规定，应认定为有效合同，双方均应按照《房屋买卖合同书》内容全面履行各自的义务。《房屋买卖合同书》约定“过户

被告杨凤珠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对其答辩、举证权利的放弃及对原告所述事实、提交证据的认可。二原告购买二被告房屋价款为195000元，约定的定金为人民币50000元，根据《中华人民共和国担保法》第九十一条，最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：被告李喜军、杨凤珠于本判决生效之日起十日内返还原告王洪、宋国平定金89000元（50000元-39000元＋39000元×2=89000元）。如逾期不履行本判决确定之金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。宣判后，李喜军、杨凤

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）松民一终字第475号上诉人（原审被告）李喜军，乾安县人，现住乾安县。被上诉人（原审被告）杨凤珠，乾安县人。委托代理人肖仁轩，吉林乾龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王洪，乾安县人，住乾安县。被上诉人（原审原告）宋国平，乾安县人。上诉人李喜军与被上诉人王洪、宋国平房屋买卖合同纠纷一案，吉林省乾安县人民法院于2014年3月5日作出（2014）乾……