租赁合同纠纷 （2015）松民一终字284号

上诉人李松松与被上诉人史华东在签订租赁合同时，预留2012年押金2000元，房屋损坏押金2000元。租赁合同签订后，李松松已经按照合同约定租赁使用房屋，现房屋租期届满，预留的2012年押金应予返还。上诉人自述本人将房屋改装成上下两层，但无法证明其改装之后的两层房屋符合建筑行业规范要求的标准，现主张李松松在使用租赁房屋期间造成房梁损坏应对此承担举证责任，但其未提供证据证明。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”，上诉人应当承担举证不能的法律后果，预留的房屋损坏押金应予返还。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉费50元由上诉人李松松负担。本判决为终审判决。审判长　庞　丽审判员　张建军审判员　邰伟莉二〇一五年四月三日书记员　王晋野 来源：百度“马 克 数据网”

上诉人李松松与被上诉人史华东在签订租赁合同时，预留2012年押金2000元，房屋损坏押金2000元。租赁合同签订后，李松松已经按照合同约定租赁使用房屋，现房屋租期届满，预留的2012年押金应予返还。上诉人自述本人将房屋改装成上下两层，但无法证明其改装之后的两层房屋符合建筑行业规范要求的标准，现主张李松松在使用租赁房屋期间造成房梁损坏应对此承担举证责任，但其未提供证据证明。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）松民一终字284号上诉人（原审被告）李松松。被上诉人（原审原告）史华东。上诉人李松松因租赁合同纠纷一案，不服宁江区人民法院（2014）宁民初字第3121号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人松松，被上诉人史华东到庭参加诉讼。现已审理终结。原审原告诉称，2011年10月1日，原告租用被告楼底上下层120平方米商……