（2017）粤71行终1150号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第六十三条第二款规定：“代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”第六十八条规定：“委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。……”本案中，林俊威、林俊峰于2008年7月30日公证委托林勤办理涉案房产的相关手续，包括抵押登记、涂销抵押、领取房产证及他项权利证等。林勤于2014年9月18日公证委托邹衡代其履行对林俊威的就涉案房产抵押登记、涂销抵押、领取房产证及他项权利证等相关手续；同日，林俊峰亦公证委托邹衡办理涉案房产的上述手续，且上述委托书约定了有效期为自签署之日起十八个月内有效。邹衡根据上述委托书办理了2014登记字1051569号抵押登记后，在有效期内申请办理二次抵押登记（即涉案2014登记字1057702号抵押登记），被告未再次收取相关公证委托书原件存档，而是经核对2014登记字1051569号抵押登记档案中《公证书》及相关《委托书》原件属实后据此办理了2014登记字1057702号抵押登记，虽有瑕疵，但不构成违法。邹衡系林俊威、林俊峰的合法代理人，其在代理权限内，以
摘要
《中华人民共和国民法通则》第六十三条第二款规定：“代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”第六十八条规定：“委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。……”本案中，林俊威、林俊峰于2008年7月30日公证委托林勤办理涉案房产的相关手续，包括抵押登记、涂销抵押、领取房产证及他项权利证等。林勤于2014年9月18日公证委托邹衡代其履行对林俊威的就涉案房产抵押登记、涂销抵押、领取房产证及他项权利证等相关手续；同日，林俊峰亦公证委托邹衡办理涉案房产的上述手续，且上述委托书约定了有效期为自签署之日起十八个月内有效。
正文（节选）
广州铁路运输中级法院行 政 裁 定 书(2017)粤71行终1150号上诉人（原审原告):林俊威，男，1989年6月5日出生，汉族，住广州市越秀区。上诉人（原审原告)：林俊峰，男，1991年2月7日出生，汉族，住广州市越秀区。共同委托代理人：吴铁伟，广东易传律师事务所律师。共同委托代理人：黄伟，广东易传律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告)：广州市国土资源和规划委员会。住所地：广州市越秀区吉祥路……