（2014）泰中民四终字第00553号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。公民的物权受法律保护，任何个人不得侵犯。对妨害物权的行为，权利人可以请求排除妨害。李连华提供的所有权和土地使用权证书证明了讼争房屋的所有权人系李连华，王元佳、钟成英居住在讼争房屋中、拒不让的行为是对李连华权利的侵害，故李连华起诉王元佳、钟成英排除妨害的请求予以支持。关于王元佳辩称本案讼争房屋为李连华出卖给案外人王小进，王小进后来又将该房屋出卖给他的意见，王元佳提供了王小进与其签订的售房协议，对该协议的真实性李连华不予认可，即使该协议是真实的，王小进也属无权处分，该售房协议应为无效，故对王元佳的上述辩解意见不予采纳；关于王元佳辩称王元佳、钟成英已分居，钟成英未收到法庭开庭传票的意见，王元佳对此意见未提供证据证实，且王元佳、钟成英系夫妻关系，系同一户籍所在地，原审法院依法向王元佳送达了诉状副本、应诉通知书、举证通知书、诉讼须知、开庭传票等相关材料，依照相关规定，应视为已送达给了钟成英。关于王元佳辩称要求李连华给付装饰装潢费用的意见，王元佳未提供充分证据证实其对侵占房屋进行了装饰装潢，且根据王元佳提供的售房协议证实，王元佳是为王小进装潢的，是王小

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。公民的物权受法律保护，任何个人不得侵犯。对妨害物权的行为，权利人可以请求排除妨害。李连华提供的所有权和土地使用权证书证明了讼争房屋的所有权人系李连华，王元佳、钟成英居住在讼争房屋中、拒不让的行为是对李连华权利的侵害，故李连华起诉王元佳、钟成英排除妨害的请求予以支持。关于王元佳辩称本案讼争房屋为李连华出卖给案外人王小进，王小进后来又将该房屋出卖给他的意见，王元佳提供了王小进与其签订的售房协议，对该协议的真实性李连华不予认可，即使该协议是真实的，王小进也属无权处分，该售房协议应为无效，故对王元佳的上述辩解意见不予采纳；关于王元佳辩称王元佳、钟成英已分居

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泰中民四终字第00553号上诉人（原审被告）王元佳，男，1967年11月12日生，汉族。被上诉人（原审原告）李连华，男，1963年7月1日生，汉族。委托代理人奚胜州（特别授权），江苏四牌楼律师事务所律师。原审被告钟成英，女，1969年11月25日生，汉族。上诉人王元佳与被上诉人李连华、原审被告钟成英排除妨碍纠纷一案，兴化市人民法院于2014年5……