其他案由 （2019）川01执复271号

案涉房屋已经出租给张袆，异议人张袆系案涉房屋腾退的利害关系人。生效判决阐述了关于商铺返还的含义，即“已经对外签订的房屋租赁合同是基于《房屋销售代理及租赁合同》的授权，属合法有效合同，并不能因原、被告双方《房屋销售代理及租赁合同》的解除而解除，其合同效力仍及于原告。”不能认为关于房屋返还的判决主文包含腾退案涉房屋的含义。故异议人张袆主张撤销执行公告中关于腾退案涉商铺的内容，于法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，裁定如下：撤销（2018）川0107执4305号及（2018）川0107执4305号之一公告中关于腾退成都市武侯区福锦路一段622号“中铁·骑士公馆”8-2、9-1-202、9-1-122号商铺的内容。 复议申请人立方公司向本院申请复议称，生效判决阐述中载明的内容对双方没有约束力，不能作为裁定依据，只有判决主文才有约束力；转租合同随租赁合同一并解除，承租人与次承租人均无占有使用权；裁决结果显失公平，将导致判决无法执行。请求撤销执行法院（2019）川0107执异216号执行裁定，依法支持腾退成都市武侯区福锦路一段622号“中铁·骑士公馆”8-2

案涉房屋已经出租给张袆，异议人张袆系案涉房屋腾退的利害关系人。生效判决阐述了关于商铺返还的含义，即“已经对外签订的房屋租赁合同是基于《房屋销售代理及租赁合同》的授权，属合法有效合同，并不能因原、被告双方《房屋销售代理及租赁合同》的解除而解除，其合同效力仍及于原告。”不能认为关于房屋返还的判决主文包含腾退案涉房屋的含义。故异议人张袆主张撤销执行公告中关于腾退案涉商铺的内容，于法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，裁定如下：撤销（2018）川0107执4305号及（2018）川0107执4305号之一公告中关于腾退成都市武侯区福锦路一段622号“中铁·骑士公馆

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执复271号 复议申请人（申请执行人）：成都立方房地产开发有限公司，住所地四川省成都市武侯区顺和街**。 法定代表人：黄建，执行董事。 委托诉讼代理人：杨勇，四川明炬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗泽宇，四川明炬律师事务所律师。 利害关系人（异议人）：张袆，男，1986年4月1日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 被执行人：成都中……