无因管理纠纷 （2021）黔26民终1261号

该请求在《土地使用权转让协议》及《协议书》中约定，不属于土地使用权转让纠纷审查范围，是另一法律关系，鼎城公司可以另行提起诉讼。一审法院认为，富泰公司与鼎城公司通过签订《土地使用权转让协议》及《协议书》完成土地使用权的转让及地块上承建的所有建筑物的转让，在达成土地使用权转让及地块上承建的所有建筑物的转让前，富泰公司与全鑫公司就富泰铭苑商住小区的富泰铭苑售房部、办公区、住宿区的装饰装修工程进行了竣工验收，并对装修费用进行了结算。由于被告富泰公司未能按合同约定支付第三人装修工程款，才向第三人出具《承诺书》，再次约定付款期限，并承诺未按期付款用其名下的富泰铭苑小区B区A1至A8号门市作价抵押给第三人。原告在与被告签订《土地使用权转让协议》及《协议书》前，并未知道被告尚欠第三人的装修工程款，在原告鼎城公司与被告富泰公司达成的《土地使用权转让协议》及《协议书》中，双方就关于中泸公司全部的合同权利义务、中泸公司所欠四川蜀恒劳务有限公司的工程款及农民工工资在转让中需转让的债权债务关系，双方都做了明确约定，而对于装修费，未有特别的约定，应视为对装修费未约定。《中华人民共和国民法总则》第一百二十一条规定：

该请求在《土地使用权转让协议》及《协议书》中约定，不属于土地使用权转让纠纷审查范围，是另一法律关系，鼎城公司可以另行提起诉讼。一审法院认为，富泰公司与鼎城公司通过签订《土地使用权转让协议》及《协议书》完成土地使用权的转让及地块上承建的所有建筑物的转让，在达成土地使用权转让及地块上承建的所有建筑物的转让前，富泰公司与全鑫公司就富泰铭苑商住小区的富泰铭苑售房部、办公区、住宿区的装饰装修工程进行了竣工验收，并对装修费用进行了结算。由于被告富泰公司未能按合同约定支付第三人装修工程款，才向第三人出具《承诺书》，再次约定付款期限，并承诺未按期付款用其名下的富泰铭苑小区B区A1至A8号门市作价抵押给第三人。

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终1261号上诉人（原审被告）：贵州富泰城镇开发有限公司，住所贵州省从江县丙妹镇丙妹路85号。法定代表人：张义松，系该公司总经理。委托诉讼代理人：刘飞志，湖北今天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贵州鼎城置业有限公司，住所贵州省从江县洛贯开发区洛香街富泰铭苑1楼。法定代表人：林涛，系该公司董事长。委托诉讼代理人：陆伟，……