合同纠纷 （2017）辽07民终1371号

当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。本案事实是原、被告以签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后被告锦州福兴房地产开发有限公司不能还款，原告马腾宇向本院起诉要求被告履行买卖合同，本院向原告马腾宇释明征求其意见是否变更诉讼请求按民间借贷法律关系处理，但原告拒绝变更诉讼请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款规定，裁定如下：驳回原告马腾宇的起诉。案件受理费15381元退回原告马腾宇，保全费5000元由原告马腾宇负担。本院认为，上诉人与被上诉人之间是属于何种法律关系，即应按照买卖合同法律关系还是按照民间借贷法律关系审理本案，应立足于基本事实的认定基础之上。原审法院认为原审原、被告以签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保，缺少相关事实的认定。原审裁定在未对本案基本事实认定的情况下,驳回马腾宇起诉不妥。综上,依照《中华人民共

当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。本案事实是原、被告以签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后被告锦州福兴房地产开发有限公司不能还款，原告马腾宇向本院起诉要求被告履行买卖合同，本院向原告马腾宇释明征求其意见是否变更诉讼请求按民间借贷法律关系处理，但原告拒绝变更诉讼请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款规定，裁定如下：驳

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽07民终1371号上诉人（原审原告）：马腾宇，男，1977年9月18日出生，汉族，无职业，住锦州市凌川路兴业金典****号。委托诉讼代理人：张崇江，辽宁华峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：锦州福兴房地产开发有限公司，住所地锦州市古塔区人民街五段20-44号。法定代表人：蒋忠山，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵军，该公司法律顾问。委托诉讼……