租赁合同纠纷 （2016）冀05民终2072号

原、被告于2014年12月30日签订的房屋租赁协议合法有效，双方应按协议履行。被告租期已至，且原告已书面通知被告解除合同，给予了合理的搬迁期限，双方的租赁关系已解除，被告应当搬迁经营的幼儿园，为原告腾出场地。被告与原告2009年签订的租赁协议租赁物并不是本案的桥东区新兴东路129号的9号房二层515.5平方米，原告与被告是否存在其他法律关系，需要被告根据合同的签订情况另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十六条、第九十七条规定。判决：自本判决生效后四十日内，被告宋文园搬离并腾空租赁原告邢台市公共交通总公司位于桥东区新兴东路129号的9号房二层515.5平方米房屋。二审中，双方当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案系租赁合同纠纷。双方就本案租赁房屋签订有书面协议，且明确约定了租赁期限。邢台市公共交通总公司在租赁期限届满前履行了告知义务且给予宋文园三个月的搬迁时间，双方合同已因期限届满而终止。鉴于宋文园租赁房屋经营幼儿园，一审法院判决宋文园四十日内搬离并腾空租赁房屋并无不当。宋文园主张本案租赁合同是其与邢台市公共交通总公司于2009年12月30日签订

原、被告于2014年12月30日签订的房屋租赁协议合法有效，双方应按协议履行。被告租期已至，且原告已书面通知被告解除合同，给予了合理的搬迁期限，双方的租赁关系已解除，被告应当搬迁经营的幼儿园，为原告腾出场地。被告与原告2009年签订的租赁协议租赁物并不是本案的桥东区新兴东路129号的9号房二层515.5平方米，原告与被告是否存在其他法律关系，需要被告根据合同的签订情况另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十六条、第九十七条规定。判决：自本判决生效后四十日内，被告宋文园搬离并腾空租赁原告邢台市公共交通总公司位于桥东区新兴东路129号的9号房二层515.5平方米房屋。二审中，双方当事人

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀05民终2072号上诉人（原审被告）：宋文园，女，1975年3月27日出生，汉族，中专文化，公交公司幼儿园职工，现住邢台市桥东区。委托诉讼代理人：王宏杰（宋文园的丈夫），现住邢台市桥东区。被上诉人（原审原告）：邢台市公共交通总公司，住所地邢台市桥东区中兴东大街695号。法定代表人：刘立军，系该公司总经理。委托代理人：田芳，系该公司职工。委托代……