其他案由 （2019）鲁09执复74号

案外人主张涉案房产是其唯一合法住房，并对该房产享有50%的份额，本案中徐风军的欠款发生在案外人与被执行人夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，应以夫妻共同财产予以偿还，涉案房产为夫妻共同财产，因此法院对其依法执行符合法律规定；在案件执行过程法院将执行通知书、传票以及涉案房产的评估认定书等文书依法送达了给了被执行人，案外人与被执行人系夫妻关系又共同居住，案外人理应知悉案件执行的相关文书，因此案外人“泰山区法院对被执行的房产强制执行、评估拍卖以及选定拍卖机构时没有依法通知我”的说法与事实不符；案外人称人民法院执行的房产评估是评估地上附属物，宅基地未依法评估价值，根据法律规定，我国的宅基地属于农村集体经济组织所有，宅基地上附属房屋为个人所有，只有宅基地上有个人房屋时其使用权才属于房产所有人，涉案房产是依附于宅基地存在的，因此，法院执行时评估地上附属的涉案房产并无不当；案外人在2001年4月1日提出的执行异议，法院虽然没有以书面的形式给予答复，但已经以约谈的形式向徐风军回复，并记录在卷，应视为对其执行异议的驳回，案外人与徐风军又系夫妻关系，且案外人也表示自己会主动搬出涉案房产，将其交付给申请人，即

案外人主张涉案房产是其唯一合法住房，并对该房产享有50%的份额，本案中徐风军的欠款发生在案外人与被执行人夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，应以夫妻共同财产予以偿还，涉案房产为夫妻共同财产，因此法院对其依法执行符合法律规定；在案件执行过程法院将执行通知书、传票以及涉案房产的评估认定书等文书依法送达了给了被执行人，案外人与被执行人系夫妻关系又共同居住，案外人理应知悉案件执行的相关文书，因此案外人“泰山区法院对被执行的房产强制执行、评估拍卖以及选定拍卖机构时没有依法通知我”的说法与事实不符；案外人称人民法院执行的房产评估是评估地上附属物，宅基地未依法评估价值，根据法律规定，我国的宅基地属于农村集体经

山东省泰安市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁09执复74号 复议申请人（案外人）：巩学明，女，1963年3月15日出生，汉族，住泰安市泰山区。 申请执行人：朱元财，男，1953年7月出生，汉族，住泰安市泰山区。 被执行人：徐风军，男，1961年9月25日出生，汉族，住泰安市泰山区。 复议申请人巩学明不服泰山区人民法院（2019）鲁0902执异170号执行裁定书，向本院申请复议，本院……