建设工程施工合同纠纷 （2019）豫14民终5389号

郑华彪没有取得建筑资质，承建了盛华投资公司的工程，双方发生的合同关系应按无效合同处理。但施工建设的工程竣工验收合格的，盛华投资公司应当支付工程款。因双方对建设工程实际竣工日期有争议未经竣工验收，且盛华投资公司作为发包人擅自使用该工程建筑，应以盛华投资公司实际占有并使用建设工程之日为竣工之日。盛华投资公司也没有提供该工程建设不合格的合法有效证据。双方对工程造价没有书面合同，双方对造价产生争议，经该院委托商丘市建宇工程造价咨询有限公司作出鉴定，该职工宿舍楼（东两幢）总造价为11316298.94元，应为该工程价款，盛华投资公司已经支付郑华彪工程款8717748元，应予以扣除，剩余2598550.94元。郑华彪诉求盛华投资公司支付工程款2598550.94元，依法应予支持，并按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息，从2014年10月31日（盛华投资公司占有使用）起至工程款付清之日止。祁明合是盛华投资公司的法定代表人，其行为是职务行为，郑华彪诉求祁明合个人承担工程款的债务，没有法律依据，不予支持。郑华彪诉求盛华投资公司支付工程款超出2598550.94元的部分，没有提供合法有效证据，不予支持。

郑华彪没有取得建筑资质，承建了盛华投资公司的工程，双方发生的合同关系应按无效合同处理。但施工建设的工程竣工验收合格的，盛华投资公司应当支付工程款。因双方对建设工程实际竣工日期有争议未经竣工验收，且盛华投资公司作为发包人擅自使用该工程建筑，应以盛华投资公司实际占有并使用建设工程之日为竣工之日。盛华投资公司也没有提供该工程建设不合格的合法有效证据。双方对工程造价没有书面合同，双方对造价产生争议，经该院委托商丘市建宇工程造价咨询有限公司作出鉴定，该职工宿舍楼（东两幢）总造价为11316298.94元，应为该工程价款，盛华投资公司已经支付郑华彪工程款8717748元，应予以扣除，剩余2598550.9

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫14民终5389号上诉人（原审被告）：商丘盛华投资管理有限公司，住所地河南省商丘市梁园路1号宏硕电子科技有限公司院内，统一社会信用代码91411403579241435J。法定代表人：祁明合，该公司经理。委托诉讼代理人：冯兴臣，河南尊典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑华彪，男，汉族，1962年7月2日出生，住河南省宁陵县。委托诉讼代理……