租赁合同纠纷 （2019）黔06民终1731号

依法成立的合同受法律保护。原告黄雨燕与被告恒海公司签订的《商铺租赁经营合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，对原、被告均具有法律约束力。原告以因看中被告宣传广告中的“野生动物园”，现“野生动物园”未建，被告未依约定将商铺交付原告，被告构成违约，要求解除《商铺租赁经营合同》。原告未能提供证据证明签订的《商铺租赁经营合同》与修建“野生动物园”存在关联性，也未能提供证据证明被告未依约定交付商铺，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，原告要求在租赁期内解除合同的理由不成立。根据合同约定，原告无理由退出经营，其前期支付之款项及保证金作为违约金归被告所有。故原告要求被告返还原告租金119,930元、履约保证金20,000元及利息的诉请，本院不予支

依法成立的合同受法律保护。原告黄雨燕与被告恒海公司签订的《商铺租赁经营合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，对原、被告均具有法律约束力。原告以因看中被告宣传广告中的“野生动物园”，现“野生动物园”未建，被告未依约定将商铺交付原告，被告构成违约，要求解除《商铺租赁经营合同》。原告未能提供证据证明签订的《商铺租赁经营合同》与修建“野生动物园”存在关联性，也未能提供证据证明被告未依约定交付商铺，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔06民终1731号上诉人（原审原告）：黄雨燕，女，1970年3月19日出生，汉族，贵州省遵义市红花岗区人，无业，住贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：李倩，贵州好时律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜非易，贵州好时律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵州省恒海文化旅游置业有限公司，住所地铜仁市万山区楚溪大道118号。法定代表人：郭振业，公司总经理。……