（2015）州行终字第92号

本案争议的焦点为上诉人谭要儿的起诉人民法院是否应予受理。经查，上诉人谭要儿一审的诉讼请求是依法撤销被告泸溪县房地产业管理局于1999年10月27日给第三人赵和平、刘际玉颁发的泸房权证浦字第000006**号房屋所有权证。故，对上诉人的起诉是否应予受理应当针对该被诉行政行为进行审查。本案中，被诉行政行为系被上诉人泸溪县房地产业管理局根据1993年4月17日泸溪县房地产管理所的初始登记，对本案争议房屋进行不改变房屋所有权证登记内容的换证行为。根据《最高人民法院〈关于审理房屋登记案件若干问题〉的规定》第二条第二款的规定：“房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理。”故上诉人的起诉不符合法律规定的起诉条件，一审裁定驳回上诉人的起诉正确，依法应予维持。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　卓凤霞代理审判员　　张珊菊代理审判员　　向星霖二〇一六年十一月二日书　记　员　　钟丽

本案争议的焦点为上诉人谭要儿的起诉人民法院是否应予受理。经查，上诉人谭要儿一审的诉讼请求是依法撤销被告泸溪县房地产业管理局于1999年10月27日给第三人赵和平、刘际玉颁发的泸房权证浦字第000006**号房屋所有权证。故，对上诉人的起诉是否应予受理应当针对该被诉行政行为进行审查。本案中，被诉行政行为系被上诉人泸溪县房地产业管理局根据1993年4月17日泸溪县房地产管理所的初始登记，对本案争议房屋进行不改变房屋所有权证登记内容的换证行为。根据《最高人民法院〈关于审理房屋登记案件若干问题〉的规定》第二条第二款的规定：“房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的行

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）州行终字第92号上诉人（原审原告）：谭要儿。委托代理人向远义。被上诉人（原审被告）：泸溪县房地产业管理局。法定代表人王保国。委托代理人糜国遂。委托代理人胡润东。原审第三人赵和平。原审第三人刘际玉。委托代理人宋毓刚。委托代理人李家德。上诉人谭要儿因与被上诉人泸溪县房地产业管理局及原审第三人赵和平、刘际玉房屋产权证登记一案，不服泸溪县……