（2014）沪二中行终字第203号

被上诉人作为本行政区域内的房屋管理部门，具有作出被诉房屋拆迁行政裁决的法定职权。拆迁人华浙公司取得对被拆房屋所在地块的房屋拆迁许可证后，因与被拆迁人胡敏经协商未能达成房屋拆迁安置补偿协议，向被上诉人申请房屋拆迁裁决。被上诉人依法受理后，向上诉人户送达了受理通知书、裁决申请书及召开调查协调会的通知，但上诉人未出席会议，因拆迁双方仍未能协商一致，被上诉人在法定期限内作出房屋拆迁裁决，行政执法程序合法。上诉人称其未收到受理通知书、会议通知等材料，该主张与被上诉人提供的相关送达回证所证明的事实相悖，本院不予采信。虽然本案被拆房屋在房屋拆迁补偿估价报告中未被列为抽样房屋，但该房屋相同类型房屋的评估单价低于相关文件规定的最低补偿单价，被上诉人以最低补偿单价计算被拆房屋货币补偿安置款并无不当。本案安置房屋的估价分户报告单系有资质的房地产估价机构作出的专业性结论，能够作为认定安置房价值的依据，上诉人对该评估报告所提异议，本院亦不予采信。被诉拆迁裁决以面积标准房屋调换方式安置上诉人户，原审第三人华浙公司在裁决中亦同意免除上诉人应支付的房屋调换差价款，该裁决认定事实清楚、适用法律正确，亦未侵犯上诉人户的合

被上诉人作为本行政区域内的房屋管理部门，具有作出被诉房屋拆迁行政裁决的法定职权。拆迁人华浙公司取得对被拆房屋所在地块的房屋拆迁许可证后，因与被拆迁人胡敏经协商未能达成房屋拆迁安置补偿协议，向被上诉人申请房屋拆迁裁决。被上诉人依法受理后，向上诉人户送达了受理通知书、裁决申请书及召开调查协调会的通知，但上诉人未出席会议，因拆迁双方仍未能协商一致，被上诉人在法定期限内作出房屋拆迁裁决，行政执法程序合法。上诉人称其未收到受理通知书、会议通知等材料，该主张与被上诉人提供的相关送达回证所证明的事实相悖，本院不予采信。虽然本案被拆房屋在房屋拆迁补偿估价报告中未被列为抽样房屋，但该房屋相同类型房屋的评估单价低

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2014）沪二中行终字第203号上诉人（原审原告）胡敏。委托代理人胡艳。被上诉人（原审被告）上海市黄浦区住房保障和房屋管理局。法定代表人洪继梁。委托代理人郑浩。委托代理人金缨，上海市金源方程律师事务所律师。原审第三人上海华浙外滩置业有限公司。法定代表人寿柏年。委托代理人华怡俊。原审第三人胡惠君。委托代理人胡艳。原审第三人王华琼。原审第三人胡艳。上诉人胡敏因……