其他案由 （2021）冀11执复26号

首先，本院对涉案土地的拍卖程序是否合法。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十二条规定，被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条规定，拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债务，但当事人另有约定的除外。本案中，异议人雪龙公司系另案生效法律文书确定的执行案件普通债权人，申请执行人马瑞芝系经本院法律文书确定的本案拍卖标的物的抵押权人，对本案抵押物及以物抵债的标的物位于深州市长江东路南侧土地（土土地证号：深国用(2014)第东区0**具有优先受偿权。上级法院委托评估机构对涉案土地进行评估后，本院委托京东网络司法拍卖平台对涉案土地两次拍卖均流拍，本案申请执行人马瑞芝同意以第二次拍卖所定保留价格2184万元接受拍卖土地以抵偿其相应债权，且未损害其他债权人的合法权益，故本院对涉案土地的拍卖程序符合法律规定。其次，本院是否应

首先，本院对涉案土地的拍卖程序是否合法。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十二条规定，被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条规定，拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债务，但当事人另有约定的除外。本案中，异议人雪龙公司系另案生效法律文书确定的执行案件普通债权人，申请执行人马瑞芝系经本院法律文书确定的本案拍卖标的物

河北省衡水市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）冀11执复26号 复议申请人：河北雪龙建筑园林工程有限公司，住所地河北省辛集市田家庄乡张董牛村北。 法定代表人：姚信河，执行董事。 申请执行人：马瑞芝，女，1972年10月8日出生，汉族，现住河北省衡水市冀州区。 被执行人：故城县闽浙服装有限公司，住所地河北省衡水市故城县郑口镇西苑工业园区。 法定代表人：邢洪印，执行董事。 被执行人：河北亿……