房屋买卖合同纠纷 （2016）京02民终3728号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。杨文华与北师大良乡附中签订的《房屋回收补偿协议》系双方的真实意思表示，未违反法律行政法规的效力性强制性规定，杨文华虽主张其系受胁迫情况下签订的该协议，但并未就此提交充足的证据予以证明，该协议亦不存在法律规定的其他导致合同无效的情况，故该协议应属合法有效，双方均应依约履行。杨文华要求确认上述协议无效，缺乏依据，本院对此不予支持。杨文华与北师大良乡附中在上述协议中约定了诉争房屋的回收补偿及腾房交接等问题，现北师大良乡附中据此要求杨文华将诉争房屋过户至北师大良乡附中名下，杨文华则主张协议中并未约定过户及当时并不知道产权证已经办理完毕、双方系在房屋使用权的基础上进行的协商，故不同意过户至北师大良乡附中名下。但根据查明的事实，杨文华通过选拔作为优秀教师进入北师大良乡附中任教，并依据当时的政策与北京市房山区教育委员会签订购房协议书购买诉争房屋，在购房协议中明确约定产权归个人所有，故即使杨文华主张在与北师大良乡附中签订协议时并不知晓诉争房屋的产权证已经办理完毕，其亦应知晓其购买的系诉争房屋的所有权。在此情况下，杨文华与北师大良乡附中就房屋回收补偿问题签订上述协

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。杨文华与北师大良乡附中签订的《房屋回收补偿协议》系双方的真实意思表示，未违反法律行政法规的效力性强制性规定，杨文华虽主张其系受胁迫情况下签订的该协议，但并未就此提交充足的证据予以证明，该协议亦不存在法律规定的其他导致合同无效的情况，故该协议应属合法有效，双方均应依约履行。杨文华要求确认上述协议无效，缺乏依据，本院对此不予支持。杨文华与北师大良乡附中在上述协议中约定了诉争房屋的回收补偿及腾房交接等问题，现北师大良乡附中据此要求杨文华将诉争房屋过户至北师大良乡附中名下，杨文华则主张协议中并未约定过户及当时并不知道产权证已经办理完毕、双方系在房屋使用权的基础上

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终3728号上诉人（原审被告、反诉原告）杨文华，女，1964年5月27日出生。委托代理人郑志超，北京盈渊律师事务所律师。委托代理人许涛（杨文华之夫），1965年6月15日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）北京师范大学良乡附属中学。法定代表人刘建友，校长。委托代理人王文山，北京元辅律师事务所律师。委托代理人董旭姣，女，1990年6月9日出……