农业承包合同纠纷 （2018）粤01民终1054号
裁判要旨
谢凤添是基于《耕地承包合同》起诉要求何耀权支付土地占用费，故以《耕地承包合同》约定的承包款标准计付土地占用费，而不以价格评估确定的标准支付土地占用费，属于适用法律错误。理由如下：一、合同期限届满后土地占用费应当以占用行为给谢凤添造成的实际损失（即评估确定的占用期间的土地使用价值）为认定标准。（一）谢凤添向何耀权注重的土地占用费并非一审法院理解的租金，而是何耀权的占用行为给谢凤添造成的实际损失赔偿。《耕地承包合同》到期后，何耀权占用土地已无合同依据，故一审法院按照合同约定的租金价格认定占用期间的费用，既无合同依据也无法律依据。而根据第三人与谢凤添之间的委托管理关系，谢凤添对于涉案土地既有管理义务，也有经营收益的财产性权利。正是因为何耀权占用土地的行为，导致谢凤添对涉案土地无法经营收益，遭受巨大财产损失。何耀权占用涉案土地的行为已然侵害了谢凤添的财产性权利。根据《中华人民共和国侵权责任法》第十九条之规定：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或其他方式计算。（二）《价格评估结论书》确定的价格为“占用期间”的租金标准，更接近谢凤添的实际损失，而《耕地承包合同》约定的价格为“九年前签
摘要
谢凤添、何耀权农业承包合同纠纷二审民事判决书 农业承包合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终1054号上诉人（原审原告）：谢凤添，男，1953年7月10日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。委托诉讼代理人：余方绪，广东广信君达（南沙）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：何耀权，男，1966年4月22日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。委托诉讼代理人：何海菱，广东润科律师事务所律师。原审第三人：广州市番禺区桥南街陈涌村股份合作经……