租赁合同纠纷 （2016）吉02民终425号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”裴秀河与亿隆公司在2013年9月24日签订《房屋租赁合同》后，在《房屋租赁合同》履行过程中于2014年2月11日协商同意变更租赁房屋或退回剩余租金。后双方将合同中约定的租赁房屋由蛟河市新区棚户区B小区28号楼4单元502室变更为501室，亿隆公司也搬至501室，以其行为表明同意变更租赁房屋。《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”亿隆公司与裴秀河的租赁合同于2014年9月24日到期后双方未续签书面租赁合同，但亿隆公司亦未将变更后的租赁房屋返还给裴秀河或张家彪，此时亿隆公司与裴秀河之间应视为不定期租赁关系，亿隆公司继续使用房屋期间应支付房屋租金。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证
摘要
《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”裴秀河与亿隆公司在2013年9月24日签订《房屋租赁合同》后，在《房屋租赁合同》履行过程中于2014年2月11日协商同意变更租赁房屋或退回剩余租金。后双方将合同中约定的租赁房屋由蛟河市新区棚户区B小区28号楼4单元502室变更为501室，亿隆公司也搬至501室，以其行为表明同意变更租赁房屋。《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民终425号上诉人（原审被告）：蛟河亿隆房地产置业有限公司。住所：蛟河市。法定代表人：刘刚，经理。委托代理人：张相东，部门经理。被上诉人（原审原告）：裴秀河，男，汉族，1957年9月9日生，无职业，住蛟河市。上诉人蛟河亿隆房地产置业有限公司（以下简称亿隆公司）因租赁合同纠纷一案，不服蛟河市人民法院（2015）蛟民一初字第897号民事判决，……