所有权纠纷 （2014）德中民终字第473号

原告齐河县祝阿镇小八里村民委员会系敬老院院落不动产的所有人，有双方签订的协议及村集体入账的账目为据，事实清楚，证据确凿，予以认定。对被告方所辩称的“敬老院与自己的老宅子是对换行为，其占用敬老院是合法行为”，原审法院认为，敬老院属于村集体的不动产，对换行为性质上属于处分集体的财产，根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条第一款第（八）规定，“以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产”规定，处分集体财产，须经村民会议讨论决定方可办理，而不是以村党支部的人员商量决定而通过的事项。故对被告方辩称所提供的证据1、2、3，综合分析各证据证明力的大小、各证据与案件事实的关联程度及各证据之间的联系等方面综合审查判断，被告方对其辩称所提交的证据1、2、3不能认定案件事实的依据。故被告上述辩称，于法无据，不予采信。被告方作为侵权人，应当停止侵权并在合理的期限搬离原祝阿镇敬老院院落。对原告方所诉求的经济损失，诉讼中原告方未提交相关证据证实其主张，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第七十四条，第一百零六条、《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九

原告齐河县祝阿镇小八里村民委员会系敬老院院落不动产的所有人，有双方签订的协议及村集体入账的账目为据，事实清楚，证据确凿，予以认定。对被告方所辩称的“敬老院与自己的老宅子是对换行为，其占用敬老院是合法行为”，原审法院认为，敬老院属于村集体的不动产，对换行为性质上属于处分集体的财产，根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条第一款第（八）规定，“以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产”规定，处分集体财产，须经村民会议讨论决定方可办理，而不是以村党支部的人员商量决定而通过的事项。故对被告方辩称所提供的证据1、2、3，综合分析各证据证明力的大小、各证据与案件事实的关联程度及各证据之间的联系等方面

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）德中民终字第473号上诉人（原审被告）：石登圣。委托代理人：贾忠贻。被上诉人（原审原告）：齐河县祝阿镇小八里村民委员会。住所地：齐河县祝阿镇小八里村。法定代表人：官世生。委托代理人：刘光强，山东弘正兴律师事务所律师。委托代理人：刘富军，山东弘正兴律师事务所律师。上诉人石登圣因所有权纠纷一案，不服山东省齐河县人民法院（2013）齐民初字第1275……