（2015）阳中法民一终字第414号

本案属涉台商品房预售合同纠纷。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”。本案中，双方当事人没有协议选择合同适用的法律，一方当事人经常居住地在我国内地，且合同签订地及履行地均在我国内地，我国内地法律与本案合同有最密切的联系。因此，应以我国内地法律作为解决本案争议的准据法。月亮湾公司已取得本案讼争商品房所在楼房的商品房预售许可证，其将该商品房预售给孔庆杨，签订的《广东省商品房买卖合同》（合同编号：20××××××5）及补充协议是双方真实的意思表示，合同内容没有违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同。合同有效，双方当事人应严格按合同约定履行义务。孔庆杨已按合同约定支付全部购房款319823元、房契税3147.21元、查询报告证明费50元及维修基金1312.08元给月亮湾公司，但月亮湾公司未在约定期限内未交付涉讼的商品房给孔庆杨，孔庆杨因此提起本案诉讼。从孔庆杨上诉主张及月亮湾公司抗辩主张看，双方争议焦点是：涉案商品房是否经验收合格、

本案属涉台商品房预售合同纠纷。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”。本案中，双方当事人没有协议选择合同适用的法律，一方当事人经常居住地在我国内地，且合同签订地及履行地均在我国内地，我国内地法律与本案合同有最密切的联系。因此，应以我国内地法律作为解决本案争议的准据法。月亮湾公司已取得本案讼争商品房所在楼房的商品房预售许可证，其将该商品房预售给孔庆杨，签订的《广东省商品房买卖合同》（合同编号：20××××××5）及补充协议是双方真实的意

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阳中法民一终字第414号上诉人（原审原告）：孔庆杨，女，1977年8月26日出生，现住广东省东莞市。委托代理人：林永交，广东言必行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东东方月亮湾有限公司。住所地：广东省阳西县人民大道***号农信大楼*楼。法定代表人：高亚辉，该公司董事长。委托代理人：陈忠，广东荣耀律师事务所律师。上诉人孔庆杨因与被上诉人广东……