买卖合同纠纷 （2016）黑01民终3359号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十五条规定，“附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。”该条规定的所附条件应当是主合同履行过程的条件，而不是主合同履行完毕后的条件。本案中，房屋所有权已经转移，买受人取得了房屋所有权，合同已履行完毕。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”主合同的附加条件不能否定法律规定的物权效力。对于所有权人违反约定搭建的附属物，中青报开发公司应另行依法主张权利。综上，上诉人的上诉主张只有其陈述，没有法律依据和证据的支持，不能成立；一审判决事实清楚，适用法律并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉、维持原判。二审案件受理费2,760元，由上诉人中国青年报哈尔滨经济开发公司承担。本判决为终审判决。审判长 彭华杰审判员 吴启龙审判员 唐 皓二〇一六年八月十五日书记员 杜欣雨
摘要
《中华人民共和国合同法》第四十五条规定，“附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。”该条规定的所附条件应当是主合同履行过程的条件，而不是主合同履行完毕后的条件。本案中，房屋所有权已经转移，买受人取得了房屋所有权，合同已履行完毕。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”主合同的附加条件不能否定法律规定的物权效力。对于所有权人违反约定搭建的附属物，中青报开发公司应另行依法主张权利。综上，上诉人的上诉主张只有其陈述，没有法律依据和证据的支持，不能成立；一审判决事实清楚，适用法律并无不当，应
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑01民终3359号上诉人（原审原告）中国青年报哈尔滨经济开发公司，住所地哈尔滨市南岗区河渠街39号。法定代表人崔振崧，经理。委托代理人武剑，黑龙江隆华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）戚秀娟，住哈尔滨市南岗区。上诉人中国青年报哈尔滨经济开发公司（以下简称中青报开发公司）与被上诉人戚秀娟买卖合同纠纷一案，不服黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院……