物业服务合同纠纷 （2019）津0117民初2310号
裁判要旨
原告天津市宁河区安驰物业管理中心具有物业服务管理资格，天津市宁河县华翠小区业主会代表全体业主与原告订立的物业服务合同合法、有效，对全体业主均具有约束力。 原告依约已对被告居住的小区进行了物业管理服务，被告应履行向原告交纳物业管理服务费的义务，因被告居住的楼房阳台确有浸雨的情况，原告未及时给予维修，应适当减少物业费的收取，综合物业服务实际情况，确定被告按照90%的比例支付物业费。 被告辩称的原告物业服务存在的其它问题，其可向代表全体业主利益的业主委员会提出，由业主委员会征求全体小区业主的意见后，再与原告进行协商或者采取相关法律途径予以解决。 至于原告主张的违约金，考虑到原告在提供物业服务过程中，还有管理不全面的情形，被告并非无故拖欠物业费，故该请求本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条和《物业管理条例》第六条、第七条、第三十五条、第六十七条的规定，判决如下：一、被告于占兴于本判决生效之日起十日内一次性给付原告天津市宁河区安驰物业管理中心自201
摘要
天津市宁河区安驰物业管理中心与于占兴物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市宁河区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0117民初2310号原告：天津市宁河区安驰物业管理中心，住所地，天津市宁河区芦台镇文化路17号。 法定代表人：王连棋，职务：经理。 委托代理人：刘海霜，天津市宁河区安驰物业管理中心员工。 被告：于占兴，男，1947年3月23日出生，汉族，住天津市宁河区。 原告天津市宁河区安驰物业管理中心与被告于占兴物业服务合同纠纷一案，本院于2019年6月3日……