租赁合同纠纷 （2016）陕01民终3847号

《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。”2013年4月15日徐某与刘某某签订的商铺租赁合同系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。租赁合同签订后，徐某按约支付了一年的租金及租赁保证金，刘某某按约交付了商铺。因徐某于2014年6月后再未继续履行合同，刘某某在通知徐某交纳第二年房租未果后已另行将商铺租与第三人，该租赁合同已经无法继续履行，现徐某要求解除双方所签

《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕01民终3847号上诉人（原审被告，原审反诉原告）刘某某。委托代理人詹某某，某律师事务所律师。被上诉人（原审原告，原审反诉被告）徐某。委托代理人张某，某律师事务所律师。委托代理人倪某，某律师事务所实习律师。原审第三人郑某。上诉人刘某某因与被上诉人徐某及原审第三人郑某租赁合同纠纷一案，不服西安市新城区人民法院(2014)新民初字第03302号民……