物业服务合同纠纷 （2019）京0107民初18828号
裁判要旨
民事活动应当遵循公平和等价有偿的原则。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，长城物业北京分公司与天石基业公司签订的《衙门口居住、公建项目前期物业服务合同》真实有效，对长城物业北京分公司及涉案小区的全体业主均具有约束力。 长城物业北京分公司为被告居住的小区提供物业管理服务，被告作为小区业主享受长城物业北京分公司提供的物业管理服务，双方形成合法有效的合同关系。 故，对于被告称不知道合同与谁签订、双方没有合同关系的抗辩意见，本院不予采信。 物业管理合同为双务合同，被告有义务按期交纳物业管理费，原告亦应按照合同约定履行其物业服务义务。 对于被告主张原告在提供物业服务的过程中存在安全保卫不到位、消防通道不畅、通知信息不规范、公用设施损坏、室外、电梯小广告、卫生不到位、绿化管理不到位、施工管理不善、电梯维修不及时、门禁损坏等问题，本院认为，物业服务作为一种全天候、不间断、全方位、多层次的过程性服务，出现一些问题属正常现象。 现物业公司按约定提供了基本的物业服务，且没有严重违约情形，业主即应依约支付相应的物业服务费用。 上述情况不足以构成被告拒绝交纳物
摘要
长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司与孔祥林物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市石景山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0107民初18828号原告：长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司，住所地北京市朝阳区望京新兴产业区3号地望京科技发展大厦12层A1201。 负责人：陈耀忠，董事长。 委托诉讼代理人：张乐乐，北京晴海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王圣龙，男，1989年3月13日出生，长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司员工,住公司宿舍。 被告：……