商品房预售合同纠纷 （2021）黔05民终1100号

应当支付违约金，由于违约金约定过高，人民法院应当综合考虑违约原因、违约时间、违约方过错程度及承受能力、非违约方可能造成的损失等各种因素，减少违约金。三、万晟公司在交付之前已经通知各业主前来办理交付义务，系因业主自身原因不来办理，万晟公司未逾期交付房屋，无逾期交付责任。被上诉人李祥、孙丽萍二审答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审维持原判。原审原告李祥、孙丽萍一审诉讼请求：1.判决被告向原告支付逾期交付办理商品房转移登记有关文书的违约金11037.44元，自2019年1月1日起至2019年8月22日，以已交付购房款473710.00元为基数，按日万分之一的约定向原告支付违约金；2.判决被告返还原告供暖建设费7896.00元、燃气入户费2500.00元、有线电视开户费380.00元、自来水开户费200.00元，共计10976.00元，并以10976.00元为基数，从2017年12月31日起，按照中国人民银行同期借款利率计算资金占用期间的利息直至实际返还之日止；3.本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2016年12月27日，原告作为买受人与被告作为出卖人签订了《商品房买卖

应当支付违约金，由于违约金约定过高，人民法院应当综合考虑违约原因、违约时间、违约方过错程度及承受能力、非违约方可能造成的损失等各种因素，减少违约金。三、万晟公司在交付之前已经通知各业主前来办理交付义务，系因业主自身原因不来办理，万晟公司未逾期交付房屋，无逾期交付责任。被上诉人李祥、孙丽萍二审答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审维持原判。原审原告李祥、孙丽萍一审诉讼请求：1.判决被告向原告支付逾期交付办理商品房转移登记有关文书的违约金11037.44元，自2019年1月1日起至2019年8月22日，以已交付购房款473710.00元为基数，按日万分之一的约定向原告支付违约金；2.

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终1100号上诉人（一审被告）：毕节万晟置业有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区德溪街道办万晟阳光城商住**楼**，统一社会信用代码：91520502059064834E。法定代表人：余国晟，该公司总经理。委托诉讼代理人（一般授权）：罗舸真，该公司员工。被上诉人（一审原告）：李祥，男，1979年9月28日出生，汉族，住贵州省毕节市。被……