（2014）沪二中民二（民）终字第208号

华翼公司未提供足够证据证明发送过相应通知，故认定以桀殷公司收到起诉状之日为合同解除日，符合法律规定，华翼公司对此也予以认可。据此，华翼公司认为原审法院认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回桀殷公司的上诉请求，维持原判。被上诉人宇宏物流公司辩称：本案争议的是华翼公司与桀殷公司之间租赁合同的解除事宜，宇宏物流公司对此不发表意见；同意原审法院关于腾退房屋的处理，对原审法院判决的违约金有异议，但不提出上诉。本院经审理查明，原审法院判决查明的事实属实，本院予以确认。本院认为：华翼公司与桀殷公司之间签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。根据查明的事实，桀殷公司逾期支付租金已超过30日，符合双方在租赁合同中约定的华翼公司行使合同解除权的条件，故华翼公司有权解除该租赁合同。华翼公司自述其曾经向桀殷公司发送过合同解除的书面通知，但未提供足够证据予以证明，故原审法院以桀殷公司收到华翼公司的起诉状之日作为租赁合同的解除日，于法有据，应予维持。桀殷公司关于其与次承租人宇宏物流公司之间的租赁合同尚未解除、宇宏物流公司仍在使用系争的房屋及场地，故其与华翼公司之间的租赁合同应于本案判决生

华翼公司未提供足够证据证明发送过相应通知，故认定以桀殷公司收到起诉状之日为合同解除日，符合法律规定，华翼公司对此也予以认可。据此，华翼公司认为原审法院认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回桀殷公司的上诉请求，维持原判。被上诉人宇宏物流公司辩称：本案争议的是华翼公司与桀殷公司之间租赁合同的解除事宜，宇宏物流公司对此不发表意见；同意原审法院关于腾退房屋的处理，对原审法院判决的违约金有异议，但不提出上诉。本院经审理查明，原审法院判决查明的事实属实，本院予以确认。本院认为：华翼公司与桀殷公司之间签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。根据查明的事实，桀殷公司逾期支付租金已超过

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第208号上诉人（原审被告）上海桀殷实业有限公司。法定代表人季明东。委托代理人沈巍峰。被上诉人（原审原告）上海华翼水晶饰品有限公司。法定代表人包永建。委托代理人吕献群，上海御宗律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）上海宇宏物流有限公司。法定代表人冯少文。委托代理人厉雨辰。委托代理人程瑶。上诉人上海桀殷实业有限公司因房屋租赁合同……