（2015）二中民四终字第424号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。本案中由于被告提前解除租赁合同的行为系单方违约，致使原告与被告签订的合同不能完全履行，被告应当承担违约责任。被告于2013年11月26日起诉要求解除合同，原审法院审理后于2014年6月23日以（2013）东民初字第5796号民事判决双方所签合同于2013年11月26日解除，后杨洁不服该判决提起上诉，2014年10月14日杨洁以服从一审判决为由申请撤回上诉，天津市第二中级人民法院于当日作出（2014）二中民四终字第601号民事裁定准许上诉人杨洁撤回上诉，双方均按原审判决执行。现原告主张被告按原租金标准每月11万元赔偿2013年11月27日至2014年11月27日期间因被告违约解除合同所造成的租赁房屋闲置期间的租金损失，其中2013年11月27日至2014年10月14日系被告起诉原告要求解除合同的案件审理期间，在该期间内是否
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。本案中由于被告提前解除租赁合同的行为系单方违约，致使原告与被告签订的合同不能完全履行，被告应当承担违约责任。被告于2013年11月26日起诉要求解除合同，原审法院审理后于2014年6月23日以（2013）东民初字第5796号民事判决双方所签合同于2013年11月26日解除，后杨洁不服该判决提起上诉，2014年10月14日杨洁以服
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第424号上诉人（原审被告）周泽敏。委托代理人李承述（上诉人之夫）。委托代理人王申青，天津津瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨洁。委托代理人刘济民，天津北洋律师事务所律师。上诉人周泽敏因房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市河东区人民法院作出的（2014）东民初字第1376号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年4月22日受理，并……