商品房销售合同纠纷 （2017）云01民终2348号

依照《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告浙商公司与北京搜房科技发展有限公司、搜房媒体技术（北京）有限公司昆明分公司签订《商品房抵付广告款协议》，约定由原告浙商公司以其开发建设的“东盟森林”商品房用于抵付原告与原告关联公司的广告款3030748元的条款，系三方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，该协议合法有效；被告股天下公司接受北京搜房科技发展有限公司和搜房媒体技术（北京）有限公司昆明分公司的指定或授权与原告浙商公司就《商品房抵付广告款协议》中约定的商品房签订《商品房购销合同》系履行合同权利、义务的行为，《商品房购销合同》中所涉及房屋的购房款，按上述有关协议约定，已用原告浙商公司应支付的广告款抵付，不存在被告股天下公司未支付购房款的事实，被告股天下的行为也不构成违约，故对原告要求解除与被告股天下公司签订的《商品房购销合同》并承担违约责任的诉讼请求，证据不充分，一审法院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法

依照《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告浙商公司与北京搜房科技发展有限公司、搜房媒体技术（北京）有限公司昆明分公司签订《商品房抵付广告款协议》，约定由原告浙商公司以其开发建设的“东盟森林”商品房用于抵付原告与原告关联公司的广告款3030748元的条款，系三方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，该协议合法有效；被告股天下公司接受北京搜房科技发展有限公司和搜房媒体技术（北京）有限公司昆明分公司的指定或授权与原告浙商公司

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终2348号上诉人(原审原告)：云南浙商投资开发有限公司。住所：云南省昆明市呈贡区实力心城售楼部。法定代表人：彭宇兴，该公司董事长。委托诉讼代理人：张博，男，汉族，1988年3月16日生，住云南省昆明市五华区,云南浙商投资开发有限公司职工，特别授权代理。被上诉人(原审被告)：北京股天下资讯有限公司。住所：北京市丰区星火路*号*幢*层**……