供用热力合同纠纷 （2016）京03民终363号

依据纵横三北热力公司提价的现有证据，能够证明其与李燕之间形成了事实上的供暖关系，该供暖关系未违反国家法律、行政法律的强制性规定，应确认其合法有效。李燕上诉以其曾与北京嘉美时代物业管理有限公司签订协议为由，否认纵横三北热力公司提供供暖服务的主张与法院查明的事实不符，本院不予采信。关于供暖费用一节，依据已经查明的事实，李燕居住的涉案房屋确实已经更改为业主自行采暖。而依据《北京市供热采暖管理办法》的相关规定，业主不能随意操作停止供热，以及拆改室内共用供热设施或者增加散热设备，用户的上述行为均需在供热公司确认的前提下进行。现李燕虽提交了装修许可证，但该装修许可证未加盖公章；且其未能提交相关证据证明其曾与原物业公司或供热公司对暂停供热时间、基本费用的交纳等有过约定，故在此情况下，李燕的现有证据不足以证明其变更供暖方式经过供暖方同意，李燕上诉主张其没有使用纵横三北热力公司供暖，并以此为由拒交供暖费的意见不能成立，本院不予支持。一审法院考虑到涉案房屋室内散热设备已拆除，李燕自行采暖的行为一定程度上减少了纵横三北热力公司供热时对能源的耗费量的情况下，参照上述规定，对于李燕应当交纳的供暖费酌定减少并无不

依据纵横三北热力公司提价的现有证据，能够证明其与李燕之间形成了事实上的供暖关系，该供暖关系未违反国家法律、行政法律的强制性规定，应确认其合法有效。李燕上诉以其曾与北京嘉美时代物业管理有限公司签订协议为由，否认纵横三北热力公司提供供暖服务的主张与法院查明的事实不符，本院不予采信。关于供暖费用一节，依据已经查明的事实，李燕居住的涉案房屋确实已经更改为业主自行采暖。而依据《北京市供热采暖管理办法》的相关规定，业主不能随意操作停止供热，以及拆改室内共用供热设施或者增加散热设备，用户的上述行为均需在供热公司确认的前提下进行。现李燕虽提交了装修许可证，但该装修许可证未加盖公章；且其未能提交相关证据证明其曾

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终363号上诉人（原审被告）李燕，女，1971年2月15日出生。委托代理人王岩（李燕之夫），男，1966年10月11日出生。委托代理人耿军，北京市广盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京纵横三北热力科技有限公司，住所地北京市东城区安定路20号1号楼306室。法定代表人张焕武，总经理。委托代理人刘金莹，女，1989年10月4日出生。委托……