房屋租赁合同纠纷 （2019）晋0221民初434号

原告提供的其身份证、《商品房买卖合同》、《巴黎广场商铺返租协议》及收据复印件，均来源合法，且与原件核对无异，对其证明效力，本院予以确认。 被告所提供的通告复印件以及本院依被告申请调取的接取警登记表复印件，均与本案无关联性，本院不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年10月1日，张菊梅与山西德润房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定，山西德润房地产开发有限公司将阳高县巴黎广场A座二层A区4号商铺出卖给张菊梅，该商铺价款为117210元，已全部付清。 同日，张菊梅与山西德润房地产开发有限公司签订了《巴黎广场商铺返租协议》，约定，山西德润房地产开发有限公司承租张菊梅所购商铺，每年租金为该房产售价的10%，即11721元，租期7年，承租方在协议年限的年初将当年租金一次性支付给出租方，租金在协议期内每年后三个月支付。 协议同时约定，承租方应在从支付出租方租金日起七个工作日内支付出租方当年足额租金及办理相关手续，如拖延或没有足额支付应视为违约，并承担当期支付期间的违约金，违约金按中国人民银行同期活期存款利率结算。 此后，山西德润房地产开发有限公司未给付

张菊梅与山西德润房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

山西省阳高县人民法院 民事判决书 （2019）晋0221民初434号 原告：张菊梅，女，1974年11月6日生，汉族，农民，住阳高县。 委托诉讼代理人：许向军，阳高县法律援助中心律师。 被告：山西德润房地产开发有限公司，住所地：山西省大同市平城区安易前街45号综合营业楼三楼。 法定代表人：尚保俊，该公司经理。 委托诉讼代理人：何鸿才，男，1954年2月4日生，汉族，山西德润房地产开发有限公……