（2015）鄂十堰中执复字第00031号

张湾法院根据原告王进的申请，作出民事裁定，对乐业公司价值44万元的财产采取保全措施符合法律规定。在民事裁定的具体执行过程中，张湾法院经向十堰市房地产管理局查询，在确认乐业公司开发的、位于十堰市张湾区汉江街办汉江北路13号1幢1-12-5号房屋既未设定抵押，也未被限制交易的情况下，向十堰市房地产管理局发出协助执行通知书，对该房屋予以查封也并无不当。该房屋现仍登记在乐业公司名下，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”申请复议人潘青霞虽然实际占有该房屋，但其也承认仅向乐业公司支付了8万元的购房款，双方约定的以银行按揭方式支付剩余房款实际并未履行，即潘青霞并未支付全部价款，故对该房产人民法院可以查封。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的案外人对执行标的提出执行异议，

张湾法院根据原告王进的申请，作出民事裁定，对乐业公司价值44万元的财产采取保全措施符合法律规定。在民事裁定的具体执行过程中，张湾法院经向十堰市房地产管理局查询，在确认乐业公司开发的、位于十堰市张湾区汉江街办汉江北路13号1幢1-12-5号房屋既未设定抵押，也未被限制交易的情况下，向十堰市房地产管理局发出协助执行通知书，对该房屋予以查封也并无不当。该房屋现仍登记在乐业公司名下，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法

湖北省十堰市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）鄂十堰中执复字第00031号申请复议人（原告）王进，系十堰市东风小学教师。被告十堰乐业房地产开发有限公司。住所地：湖北省十堰市朝阳中路**号。法定代表人郭蔚，该公司总经理。案外人（异议人）潘青霞。申请复议人王进因不服十堰市张湾区人民法院（2014）鄂张湾民二初字第00511-2号民事裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已……