（2014）佛中法立民申字第176号

本案属建设工程施工合同纠纷，由于刘忠平不具有建设工程资质，其与孔凡根签订的《建房承包协议书》违反法律强制性规定，应认定无效。但刘忠平已完成涉案工程建造，孔凡根也已入住涉案房屋，故孔凡根仍应向刘忠平支付相应价款。刘忠平主张涉案房屋的建造价款应按房屋投影面积计算，但根据刘忠平与孔凡根签订的《建房承包协议书》第七条的约定，价金及支付方式按建筑工程建筑面积计算规范GB／T50353—2005执行。尽管该协议因刘忠平不具备建设工程资质而无效，但刘忠平与孔凡根均在该协议上签字确认，协议约定的内容系双方真实意思的表示。刘忠平作为涉案房屋的施工方，在签订协议时对于房屋建造价款计算标准的重要条款，理应清楚明白其具体含义；且从条款的字面含义看，即使其不明白GB／T50353-2005的具体内容，也应知道该规范是按建筑工程建筑面积计算的规范。故原审判决认为刘忠平主张按投影面积作为计算标准缺乏事实和法律依据而不予支持并无不当。刘忠平还主张孔凡根应支付增加工程量的工程款，但除刘忠平与孔凡根在诉讼中确认的750元外，刘忠平对其所主张的其它部分增加工程量的工程款并未能提供相应证据予以证实，孔凡根亦不予承认，故原审判

本案属建设工程施工合同纠纷，由于刘忠平不具有建设工程资质，其与孔凡根签订的《建房承包协议书》违反法律强制性规定，应认定无效。但刘忠平已完成涉案工程建造，孔凡根也已入住涉案房屋，故孔凡根仍应向刘忠平支付相应价款。刘忠平主张涉案房屋的建造价款应按房屋投影面积计算，但根据刘忠平与孔凡根签订的《建房承包协议书》第七条的约定，价金及支付方式按建筑工程建筑面积计算规范GB／T50353—2005执行。尽管该协议因刘忠平不具备建设工程资质而无效，但刘忠平与孔凡根均在该协议上签字确认，协议约定的内容系双方真实意思的表示。刘忠平作为涉案房屋的施工方，在签订协议时对于房屋建造价款计算标准的重要条款，理应清楚明白其

广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）佛中法立民申字第176号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：刘忠平，男，汉族，1971年9月8日出生，住湖南省衡阳县。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：孔凡根，男，汉族，1977年8月29日出生，住广东省佛山市南海区。再审申请人刘忠平因与被申请人孔凡根建设工程施工合同纠纷一案，不服本院（2014）佛中法民一终字第1208号民事判决，向本院提出……