租赁合同纠纷 （2021）辽04民终1815号

本案系租赁合同纠纷。贝乐游公司与刘玉凤签订的租赁合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有法律约束力，双方均应按照合同约定全面、适当的履行各自的义务。关于贝乐游公司主张判令刘玉凤支付拖欠的租金46931.5元一节，一审法院认为，刘玉凤从2020年2月10日起拖欠租金，因此时正值我国新冠疫情暴发，属不可抗力，致使很多行业均受到影响处于停滞状态，由此采取的相应防疫措施，对房屋的实际使用及商户经营产生一定影响，因此，对于贝乐游公司该项请求，综合各方面考虑，应减免该期间的三个月租金为宜。从2020年2月10日至2020年12月31日，扣除三个月，应为七个月22天，租金应为35000元+3616.36 元=38616.36元。刘玉凤已付3000元，各项履约保证金、抵押金13200元，刘玉凤尚需支付22616.36元；对于贝乐游公司主张刘玉凤应支付2021年1月1日至1月8日间占用场地费1315元一节，因刘玉凤已认可于2021年1月2日撤离该商场，双方合同解除后，占用场地费比照租金，现贝乐游公司并未提供刘玉凤2021年1月3日至1月8日间占用场地的证据，一

本案系租赁合同纠纷。贝乐游公司与刘玉凤签订的租赁合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有法律约束力，双方均应按照合同约定全面、适当的履行各自的义务。关于贝乐游公司主张判令刘玉凤支付拖欠的租金46931.5元一节，一审法院认为，刘玉凤从2020年2月10日起拖欠租金，因此时正值我国新冠疫情暴发，属不可抗力，致使很多行业均受到影响处于停滞状态，由此采取的相应防疫措施，对房屋的实际使用及商户经营产生一定影响，因此，对于贝乐游公司该项请求，综合各方面考虑，应减免该期间的三个月租金为宜。从2020年2月10日至2020年12月31日，扣除三个月，应为七个月22

辽宁省抚顺市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽04民终1815号 上诉人（原审原告）：抚顺市贝乐游乐园经营管理有限公司，住所地抚顺市望花区雷锋路东段43号。 法定代表人：李春风，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘晔，辽宁必达律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘玉凤，女，1985年11月10日出生，汉族，现住抚顺市李石经济开发区。 委托诉讼代理人：李为，辽宁红叶律师事务所律师。 ……