租赁合同纠纷 （2017）京03民终3053号

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋，由于涉案租赁合同的租赁物为军事设施，又由于军委服务局前身与六福厂签订涉案租赁合同时，军队空余房地产经批准可以对地方进行租赁，再根据各方当事人认可真实性的《军队单位对外有偿服务许可证》所载明的内容，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”的规定，本院对六福厂有关涉案合同无效的上诉理由和请求不予采纳。军委服务局前身在1997年通过签订合同将其天竺农场（涉案土地面积约为14 000余平方米）租赁给六福厂用于制作水泥预制品，六福厂随即在租赁合同所涉土地上修建了约用于生产的房屋，租赁合同到期后，六福厂、军委服务局前身又分别与六福厂就房屋建筑面积、场地面积、延长租赁期限、未经同意不得新建、增建、增扩建筑物和设备等问题进行了确定并签订了两份《军队房地产租赁合同》

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋，由于涉案租赁合同的租赁物为军事设施，又由于军委服务局前身与六福厂签订涉案租赁合同时，军队空余房地产经批准可以对地方进行租赁，再根据各方当事人认可真实性的《军队单位对外有偿服务许可证》所载明的内容，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”的规定，本院对六福厂

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